Dashboard Analytics

O dashboard é o centro estratégico da plataforma Nexa. Nele o corretor visualiza rapidamente indicadores essenciais do mercado imobiliário. Entre as métricas disponíveis estão: • Total de imóveis cadastrados no bairro selecionado • Preço médio por metro quadrado • Distorção média de preços em porcentagem • Quantidade de oportunidades disponíveis Esses dados são atualizados automaticamente conforme os filtros aplicados, permitindo analisar qualquer bairro ou região de forma instantânea. Com isso o corretor passa a tomar decisões baseadas em dados reais de mercado, identificando oportunidades, precificando melhor seus imóveis e entendendo rapidamente o comportamento de cada região.

Estudo de Mercado

O estudo de mercado permite calcular o preço ideal de um imóvel de forma inteligente. O corretor preenche as características do imóvel como: • metragem • número de quartos • vagas de garagem • padrão do imóvel • bairro A plataforma cruza essas informações com os dados do mercado local, considerando o preço médio do metro quadrado da região. A partir dessa análise, o Nexa calcula automaticamente o valor recomendado para o imóvel, trazendo uma precificação mais estratégica, baseada em dados reais e não apenas em percepção.

Apresentação do Estudo de Mercado

Após o cálculo do estudo de mercado, o Nexa gera automaticamente uma apresentação profissional do imóvel. Essa apresentação pode ser utilizada pelo corretor para: • apresentar ao proprietário o valor sugerido • explicar o comportamento do mercado no bairro • demonstrar profissionalismo e domínio de dados • facilitar a conquista da exclusividade do imóvel A apresentação inclui informações do corretor, gráficos do mercado e dados comparativos da região, tornando o processo de negociação muito mais profissional.

Meus Imóveis

Nesta área o corretor visualiza exclusivamente os imóveis cadastrados por ele dentro da plataforma. Isso permite acompanhar com clareza: • seus imóveis ativos • imóveis em negociação • imóveis vendidos ou alugados Essa organização facilita a gestão da carteira de imóveis e permite um controle completo do próprio portfólio.

Lista de Imóveis

A lista reúne todos os imóveis cadastrados na plataforma Nexa. O corretor pode aplicar filtros personalizados como: • faixa de preço • bairro ou região • tipo de imóvel • número de quartos Com isso é possível cruzar rapidamente as opções disponíveis com o perfil de um cliente comprador, acelerando o processo de busca e aumentando as chances de fechamento.

Radar de Oportunidades

O radar identifica automaticamente imóveis que estão abaixo do preço médio de mercado. Essas oportunidades aparecem destacadas para o corretor, permitindo identificar imóveis com alto potencial de venda ou investimento. Isso significa acesso a oportunidades que muitas vezes passam despercebidas no mercado tradicional.

Mapa Inteligente

O mapa apresenta o estado do Pará com os bairros delimitados de forma interativa. O corretor poderá filtrar imóveis por: • região • bairro • faixa de preço Isso facilita a visualização geográfica do mercado e ajuda a entender a distribuição das oportunidades em cada região da cidade.

Nexa Inteligência Artificial

A Nexa é a inteligência artificial da plataforma. Ela atua como: • educadora imobiliária • assistente do corretor • secretária digital Entre suas funções estão: • ajudar no cadastro automático de imóveis • responder dúvidas sobre mercado imobiliário • auxiliar na organização do trabalho do corretor Com isso o profissional ganha produtividade e consegue focar no que realmente importa: vender mais.

Meu Marketing

Dentro do Nexa o corretor terá acesso a apoio estratégico de marketing. Isso inclui: • suporte para anúncios imobiliários • orientações de marketing digital • acesso a parceiros com descontos exclusivos Tudo pensado para ajudar o corretor a divulgar melhor seus imóveis e aumentar sua presença no mercado.

Análise de Mercado

Nesta área o corretor pode analisar o histórico de anúncios de imóveis. A plataforma mostra informações como: • quando o anúncio foi publicado • quantas vezes o preço foi alterado • histórico de mudanças no anúncio Esses dados ajudam a entender o comportamento do imóvel no mercado e facilitam estratégias de negociação.

Gestão de Aluguéis

O Nexa também auxilia na administração de aluguéis. Entre os benefícios estão: • organização dos contratos de locação • controle de vencimentos • acompanhamento de pagamentos • histórico de locatários Isso facilita a gestão de imóveis alugados e permite ao corretor administrar sua carteira com mais segurança e organização.

Anúncios Ilimitados

Na plataforma Nexa não existe limite para cadastro de anúncios. O corretor pode divulgar quantos imóveis desejar, ampliando sua presença no mercado e aumentando as chances de fechar negócios.

Perfil do Usuário

Cada corretor possui um perfil dentro da plataforma. Nesse espaço ele pode inserir: • suas informações profissionais • contatos • foto • dados de atuação Essas informações aparecem nas apresentações de estudo de mercado, fortalecendo sua autoridade profissional durante negociações com proprietários.

Planos Nexa

A plataforma contará com quatro planos: Gold Black Diamond Nexa Cada plano adiciona novas funcionalidades e mais recursos para o corretor. O plano Nexa será o mais completo, incluindo todas as ferramentas da plataforma e acesso total às funcionalidades de inteligência artificial. Os valores e benefícios específicos estão em fase final de definição.